Allgemeine Miet- und Buchungsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Mietbedingungen gelten für die private Überlassung der Ferienunterkunft in Krašići, Montenegro. Vertragspartner sind die privaten Vermieter:

nachfolgend „Vermieter" genannt, und der jeweilige Mieter.

2. Vertragsschluss und Zahlungsbedingungen

• Die Darstellung auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Vermieter die Buchungsanfrage des Mieters per E-Mail schriftlich bestätigt (Buchungsbestätigung).
• Mit Erhalt der Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung in Höhe von 20% des Gesamtmietpreises fällig. Die Anzahlung ist innerhalb von 7 Tagen auf das in der Bestätigung angegebene Konto zu überweisen.
• Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor dem geplanten Anreisetag ohne erneute Aufforderung zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 30 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

3. Rücktritt durch den Mieter (Stornierungsbedingungen)

Der Mieter kann jederzeit vor Beginn der Mietzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich (per E-Mail) erfolgen. Je nach dem Zeitpunkt des Rücktritts gelten folgende pauschalierte Stornierungskosten (jeweils bezogen auf den Gesamtmietpreis):

• Bis 30 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung (die Anzahlung wird vollständig erstattet).
• Bis 14 Tage vor Anreise: 50% des Mietpreises.
• Bei weniger als 14 Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises.

Hinweis: Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

4. An- und Abreise (Check-in / Check-out)

• Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 15 Uhr zur Verfügung.
• Am Abreisetag ist die Unterkunft bis spätestens 10 Uhr besenrein zu verlassen. Late Check-out auf Anfrage möglich. Das Geschirr ist gespült oder in der laufenden Spülmaschine und der Hausmüll ist selbst zu entsorgen. Im Ort an der Hauptstraße stehen dafür viele Container zur Verfügung.

5. Nutzung der Ferienunterkunft und Hausordnung

• Die Ferienunterkunft darf maximal mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenanzahl belegt werden. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur Kündigung des Vertrages oder zur Erhebung einer Nachgebühr.
• Im gesamten Innenbereich der Ferienunterkunft gilt ein absolutes Rauchverbot.
• Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger schriftlicher Absprache erlaubt.
• Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft und das darin befindliche Inventar pfleglich zu behandeln und Rücksicht auf die Nachbarschaft zu nehmen.

6. Haftung und Schäden

• Der Mieter haftet für alle während der Mietzeit durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachten Schäden an der Ferienunterkunft, deren Einrichtung oder sonstigen Inventargegenständen.
• Festgestellte Schäden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt eine Meldung, haftet der Mieter auch für daraus entstehende Folgeschäden.
• Der Vermieter ist berechtigt, die Kosten für Reparatur, Wiederbeschaffung oder erforderliche Reinigungsmaßnahmen gegenüber dem Mieter geltend zu machen. Grundlage hierfür sind entsprechende Rechnungen, Kostenvoranschläge oder marktübliche Wiederbeschaffungskosten.
• Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch begründet keine Haftung des Mieters.

7. Schlussbestimmungen und Gerichtsstand

• Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
• Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, sofern nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen am Standort der Immobilie in Montenegro etwas anderes vorschreiben. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist der Wohnsitz der Vermieter (Ulm, Deutschland).