Opšti uslovi iznajmljivanja i rezervacije

1. Oblast primjene i ugovorne strane

Ovi uslovi iznajmljivanja odnose se na privatno izdavanje smještaja za odmor u Krašićima, Crna Gora. Ugovorne strane su privatni izdavaoci:

u daljem tekstu „Izdavalac", i pojedinačni zakupac.

2. Zaključenje ugovora i uslovi plaćanja

• Prikaz na sajtu ne predstavlja obavezujuću ponudu. Ugovor se smatra zaključenim tek kada izdavalac pismeno (emailom) potvrdi upit zakupca za rezervaciju (potvrda rezervacije).
• Prijemom potvrde rezervacije dospijeva avans u iznosu od 20% ukupne cijene najma. Avans se uplaćuje u roku od 7 dana na račun naveden u potvrdi.
• Preostali iznos se plaća najkasnije 30 dana prije planiranog datuma dolaska, bez posebnog podsjetnika. Kod rezervacija na kratak rok (manje od 30 dana prije dolaska) cijeli iznos dospijeva odmah.

3. Odustanak od strane zakupca (uslovi otkazivanja)

Zakupac može odustati od ugovora u bilo kojem trenutku prije početka perioda zakupa. Odustanak mora biti u pismenoj formi (email). U zavisnosti od trenutka odustanka, primjenjuju se sljedeći paušalni troškovi otkazivanja (svaki u odnosu na ukupnu cijenu najma):

• Do 30 dana prije dolaska: besplatno otkazivanje (avans se u potpunosti vraća).
• Do 14 dana prije dolaska: 50% cijene najma.
• Manje od 14 dana prije dolaska ili u slučaju nedolaska: 100% cijene najma.

Napomena: Izdavalac preporučuje zaključenje osiguranja za otkazivanje putovanja.

4. Dolazak i odlazak (check-in / check-out)

• Smještaj je na raspolaganju od 15 časova na dan dolaska.
• Na dan odlaska smještaj se mora napustiti pometen najkasnije do 10 časova. Kasniji check-out moguć je na upit. Sudovi treba da budu oprani ili u pokrenutoj mašini za sudove, a kućni otpad zakupac sam odlaže. U mjestu, na glavnoj ulici, dostupni su brojni kontejneri za tu namjenu.

5. Korišćenje smještaja i kućni red

• Smještaj smije biti popunjen najviše brojem osoba navedenim u potvrdi rezervacije. Prekoračenje broja osoba ovlašćuje izdavaoca da raskine ugovor ili naplati dodatnu naknadu.
• U cijelom unutrašnjem prostoru smještaja važi apsolutna zabrana pušenja.
• Dovođenje kućnih ljubimaca dozvoljeno je samo uz prethodni pismeni dogovor.
• Zakupac se obavezuje da će pažljivo postupati sa smještajem i inventarom u njemu, kao i da će voditi računa o komšiluku.

6. Odgovornost i štete

• Zakupac odgovara za svu štetu na smještaju, njegovom namještaju ili drugim predmetima inventara koju je tokom perioda zakupa skrivio on sam, njegovi saputnici ili posjetioci.
• Uočena šteta mora se odmah prijaviti izdavaocu. Ukoliko izostane prijava, zakupac odgovara i za posljedičnu štetu koja iz toga proistekne.
• Izdavalac ima pravo da od zakupca potražuje troškove popravke, nabavke zamjene ili neophodnog čišćenja. Osnov za to su odgovarajući računi, predračuni ili uobičajeni tržišni troškovi zamjene.
• Uobičajeno habanje usljed ugovorene upotrebe ne predstavlja osnov za odgovornost zakupca.

7. Završne odredbe i nadležnost suda

• Izmjene ili dopune ovog ugovora zahtijevaju pismenu formu.
• Primjenjuje se pravo Savezne Republike Njemačke, osim ukoliko obavezujući zakonski propisi na lokaciji nekretnine u Crnoj Gori ne propisuju drugačije. Za sve sporove koji proizilaze iz ovog ugovornog odnosa nadležan je sud prema prebivalištu izdavaoca (Ulm, Njemačka).