Ogólne warunki najmu i rezerwacji

1. Zakres obowiązywania i strony umowy

Niniejsze warunki najmu obowiązują dla prywatnego udostępniania apartamentu wakacyjnego w Krašići, Czarnogóra. Stronami umowy są prywatni wynajmujący:

zwani dalej „Wynajmującymi", oraz każdorazowy najemca.

2. Zawarcie umowy i warunki płatności

• Prezentacja na stronie internetowej nie stanowi wiążącej oferty. Umowa zostaje zawarta dopiero po pisemnym potwierdzeniu przez Wynajmujących zapytania najemcy o rezerwację za pośrednictwem poczty elektronicznej (potwierdzenie rezerwacji).
• Wraz z otrzymaniem potwierdzenia rezerwacji staje się wymagalna zaliczka w wysokości 20% całkowitej ceny najmu. Zaliczkę należy przelać w ciągu 7 dni na konto podane w potwierdzeniu.
• Pozostałą kwotę należy zapłacić najpóźniej 30 dni przed planowanym dniem przyjazdu, bez konieczności dodatkowego wezwania. W przypadku rezerwacji na krótki termin (poniżej 30 dni przed przyjazdem) całkowita kwota jest płatna natychmiast.

3. Odstąpienie od umowy przez najemcę (warunki anulowania)

Najemca może odstąpić od umowy w każdej chwili przed rozpoczęciem okresu najmu. Odstąpienie musi nastąpić w formie pisemnej (e-mailem). W zależności od momentu odstąpienia obowiązują następujące zryczałtowane koszty anulowania (odnoszące się każdorazowo do całkowitej ceny najmu):

• Do 30 dni przed przyjazdem: bezpłatne anulowanie (zaliczka zostaje zwrócona w całości).
• Do 14 dni przed przyjazdem: 50% ceny najmu.
• Poniżej 14 dni przed przyjazdem lub w przypadku braku przyjazdu: 100% ceny najmu.

Wskazówka: Wynajmujący zalecają wykupienie ubezpieczenia od kosztów rezygnacji z podróży.

4. Przyjazd i wyjazd (check-in / check-out)

• Apartament jest dostępny w dniu przyjazdu od godziny 15:00.
• W dniu wyjazdu apartament należy opuścić w stanie zamiecionym najpóźniej do godziny 10:00. Późniejsze wymeldowanie możliwe na życzenie. Naczynia należy umyć lub włożyć do działającej zmywarki, a odpady domowe najemca musi usunąć samodzielnie. W miejscowości przy głównej ulicy dostępnych jest w tym celu wiele kontenerów.

5. Korzystanie z apartamentu wakacyjnego i regulamin domowy

• Apartament wakacyjny może być zajmowany maksymalnie przez liczbę osób podaną w potwierdzeniu rezerwacji. Przekroczenie liczby osób uprawnia Wynajmujących do rozwiązania umowy lub naliczenia dodatkowej opłaty.
• W całym wnętrzu apartamentu wakacyjnego obowiązuje bezwzględny zakaz palenia.
• Przywożenie zwierząt domowych jest dozwolone wyłącznie po wcześniejszym pisemnym uzgodnieniu.
• Najemca zobowiązuje się do starannego obchodzenia się z apartamentem i znajdującym się w nim wyposażeniem oraz do liczenia się z sąsiedztwem.

6. Odpowiedzialność i szkody

• Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone z jego winy, winy jego współpodróżnych lub odwiedzających w apartamencie wakacyjnym, jego wyposażeniu lub innych przedmiotach inwentarza w okresie najmu.
• Stwierdzone szkody należy niezwłocznie zgłosić Wynajmującym. Brak zgłoszenia powoduje, że najemca odpowiada również za wynikające z tego szkody następcze.
• Wynajmujący są uprawnieni do dochodzenia od najemcy kosztów naprawy, odtworzenia lub niezbędnych czynności czyszczących. Podstawą są odpowiednie rachunki, kosztorysy lub rynkowe koszty odtworzenia.
• Normalne zużycie wynikające z użytkowania zgodnego z umową nie powoduje odpowiedzialności najemcy.

7. Postanowienia końcowe i właściwość sądu

• Zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej.
• Obowiązuje prawo Republiki Federalnej Niemiec, o ile bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa w miejscu położenia nieruchomości w Czarnogórze nie stanowią inaczej. Sądem właściwym dla wszystkich sporów wynikających z niniejszego stosunku umownego jest sąd właściwy dla miejsca zamieszkania Wynajmujących (Ulm, Niemcy).