Общие условия аренды и бронирования

1. Сфера применения и стороны договора

Настоящие условия аренды распространяются на частную сдачу в аренду жилья для отдыха в Крашичи, Черногория. Сторонами договора являются частные арендодатели:

далее именуемые «Арендодатель», и соответствующий арендатор.

2. Заключение договора и условия оплаты

• Информация на сайте не является обязывающим предложением. Договор считается заключённым только после письменного подтверждения арендодателем запроса на бронирование по электронной почте (подтверждение бронирования).
• После получения подтверждения бронирования подлежит уплате задаток в размере 20% от общей стоимости аренды. Задаток необходимо перевести в течение 7 дней на счёт, указанный в подтверждении.
• Оставшаяся сумма подлежит оплате не позднее чем за 30 дней до запланированной даты заезда без дополнительного напоминания. При краткосрочных бронированиях (менее чем за 30 дней до заезда) полная сумма подлежит немедленной оплате.

3. Отказ со стороны арендатора (условия отмены)

Арендатор может отказаться от договора в любое время до начала периода аренды. Отказ должен быть оформлен в письменном виде (по электронной почте). В зависимости от момента отказа применяются следующие фиксированные расходы на отмену (каждый раз в процентах от общей стоимости аренды):

• До 30 дней до заезда: бесплатная отмена (задаток возвращается полностью).
• До 14 дней до заезда: 50% от стоимости аренды.
• Менее чем за 14 дней до заезда или при незаезде: 100% от стоимости аренды.

Примечание: арендодатель рекомендует оформить страховку на случай отмены поездки.

4. Заезд и выезд (check-in / check-out)

• Жильё предоставляется в день заезда с 15:00.
• В день выезда жильё должно быть освобождено и убрано не позднее 10:00. Поздний выезд возможен по запросу. Посуда должна быть вымыта или загружена в работающую посудомоечную машину, а бытовой мусор арендатор утилизирует самостоятельно. Для этого на главной улице посёлка есть многочисленные контейнеры.

5. Использование жилья и правила проживания

• Жильё может быть заселено максимум числом человек, указанным в подтверждении бронирования. Превышение числа гостей даёт арендодателю право расторгнуть договор или взимать дополнительную плату.
• Во всех внутренних помещениях жилья действует строгий запрет на курение.
• Проживание с домашними животными разрешено только по предварительному письменному согласованию.
• Арендатор обязуется бережно обращаться с жильём и находящимся в нём имуществом, а также учитывать интересы соседей.

6. Ответственность и ущерб

• Арендатор несёт ответственность за весь ущерб, причинённый по его вине, вине его спутников или посетителей жилью, его обстановке или иному имуществу в течение периода аренды.
• Об обнаруженном ущербе необходимо немедленно сообщить арендодателю. Если сообщение не поступило, арендатор несёт ответственность и за возникший в результате этого последующий ущерб.
• Арендодатель вправе предъявить арендатору расходы на ремонт, замену или необходимую уборку. Основанием для этого служат соответствующие счета, сметы или рыночная стоимость замены.
• Обычный износ вследствие использования по договору не влечёт ответственности арендатора.

7. Заключительные положения и подсудность

• Изменения или дополнения к настоящему договору требуют письменной формы.
• Применяется право Федеративной Республики Германия, если только обязательные законодательные нормы по месту нахождения объекта в Черногории не предусматривают иное. Местом рассмотрения всех споров, возникающих из данных договорных отношений, является место жительства арендодателя (Ульм, Германия).