Загальні умови оренди та бронювання

1. Сфера застосування та сторони договору

Ці умови оренди застосовуються до приватної здачі в оренду житла для відпочинку в Крашичах, Чорногорія. Сторонами договору є приватні орендодавці:

далі «Орендодавець», та відповідний орендар.

2. Укладення договору та умови оплати

• Інформація на сайті не є обов'язковою пропозицією. Договір вважається укладеним лише після письмового підтвердження орендодавцем запиту орендаря на бронювання електронною поштою (підтвердження бронювання).
• Після отримання підтвердження бронювання підлягає сплаті завдаток у розмірі 20% від загальної вартості оренди. Завдаток необхідно перерахувати протягом 7 днів на рахунок, зазначений у підтвердженні.
• Решту суми необхідно сплатити не пізніше ніж за 30 днів до запланованої дати заїзду без додаткового нагадування. При короткострокових бронюваннях (менше ніж за 30 днів до заїзду) повна сума підлягає негайній сплаті.

3. Відмова з боку орендаря (умови скасування)

Орендар може відмовитися від договору в будь-який час до початку періоду оренди. Відмова повинна бути оформлена письмово (електронною поштою). Залежно від моменту відмови застосовуються такі фіксовані витрати на скасування (кожного разу відносно загальної вартості оренди):

• До 30 днів до заїзду: безкоштовне скасування (завдаток повертається повністю).
• До 14 днів до заїзду: 50% від вартості оренди.
• Менше ніж за 14 днів до заїзду або в разі неприбуття: 100% від вартості оренди.

Примітка: орендодавець рекомендує оформити страхування на випадок скасування поїздки.

4. Заїзд та виїзд (check-in / check-out)

• Житло надається в день заїзду з 15:00.
• У день виїзду житло повинно бути звільнене та прибране не пізніше 10:00. Пізній виїзд можливий за запитом. Посуд повинен бути вимитий або завантажений у працюючу посудомийну машину, а побутове сміття орендар утилізує самостійно. Для цього на головній вулиці села є численні контейнери.

5. Використання житла для відпочинку та правила проживання

• Житло може бути заселене максимум кількістю осіб, зазначеною в підтвердженні бронювання. Перевищення кількості осіб дає орендодавцю право розірвати договір або стягнути додаткову плату.
• У всіх внутрішніх приміщеннях житла діє сувора заборона на куріння.
• Проживання з домашніми тваринами дозволено лише за попередньою письмовою домовленістю.
• Орендар зобов'язується дбайливо поводитися з житлом та інвентарем, що в ньому знаходиться, а також враховувати інтереси сусідів.

6. Відповідальність та збитки

• Орендар несе відповідальність за всі збитки, завдані з його вини, вини його супутників або відвідувачів житлу, його обстановці чи іншому майну протягом періоду оренди.
• Про виявлені збитки необхідно негайно повідомити орендодавця. Якщо повідомлення не надійшло, орендар несе відповідальність і за подальші збитки, що виникли внаслідок цього.
• Орендодавець має право пред'явити орендарю витрати на ремонт, заміну або необхідне прибирання. Підставою для цього є відповідні рахунки, кошториси або ринкова вартість заміни.
• Звичайний знос внаслідок використання за договором не тягне за собою відповідальності орендаря.

7. Прикінцеві положення та підсудність

• Зміни або доповнення до цього договору вимагають письмової форми.
• Застосовується право Федеративної Республіки Німеччина, якщо тільки обов'язкові законодавчі норми за місцем розташування об'єкта в Чорногорії не передбачають інше. Місцем розгляду всіх спорів, що виникають із цих договірних відносин, є місце проживання орендодавця (Ульм, Німеччина).